WhatsApp
WhatsApp
boekholt & partners makelaardijboekholt nieuwbouw specialistben-s verhuur en beheerscherp financieel advies
ben-s.nl & partners makelaardij

Het aanbod van ben-s.nl

Bij ons vind je een uitgebreid aanbod woningen. Van portiekflats tot villa's en van bovenwoningen tot benedenwoningen. Meer weten? Een huis verkopen doen we zo!

overzicht

kleine sophiastraat 4 groningen

€ 245.000 kosten koper

navigeren door de afbeeldingen kan met de pijltjes toetsen
Verkocht
kleine sophiastraat 4 groningen
kleine sophiastraat 4 groningenAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbodAanbod
KORT
Idyllisch en sfeervol wonen in een rustig, groen en autovrij straatje met "dorpssfeer" en toch midden in de stad gelegen; dat maakt deze schipperswoning (1864) bijzonder aantrekkelijk! Compact maar ruim aanvoelend en gemoderniseerd. Let op, unieke kans: er komt in deze straat zelden een woning te koop.

LOCATIE
- dit knusse schippershuis is gelegen in de Oosterpoort in het hart van de Brandenburgerbuurt;
- zeer gunstige locatie; het stadscentrum en centraal station bevinden zich op 5 minuten loopafstand;- pittoreske en groene buurt;
- de straat is vrij van autoverkeer.

INDELING
Begane grond: entree/hal, woonkamer (ca. 24 m2) met glas-in-lood-ramen, hoog en authentiek balkenplafond, moderne keuken (5 m2) v.v. inbouwapparatuur (2015) en een in 2020 gemoderniseerde badkamer (4 m2) met douche in ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de keuken toegang tot de leuke gedeelde tuin.Verdieping: sfeervolle slaapzolder (12 m2) met kast voor kleding, cv-opstelling en wasmachine. Verassend veel bergruimte achter de knieschotten.

ALGEMEEN
- schipperswoning vanaf 2016 gerenoveerd; - onlangs (2022) nog geheel voorzien van dubbelglas, nieuwe vloer in de badkamer en buitenkozijnen geverfd;
- zeer verzorgd geheel;
- isolatie: v.v. dubbel glas (HR++);
- dakisolatie en deels muurisolatie;
- energielabel D, definitief label volgt;
- cv-verwarmd;
- gedeelde achtertuin met eigen berging en een heerlijk zitje voor;
- parkeren in de buurt geen probleem.

VERKOPERS AAN HET WOORD
Wij hebben jarenlang met heel veel plezier gewoond aan de Kleine Sophiastraat 4. Het sfeervolle huis (uit 1864!) met authentieke details maar met moderne gemakken, de rustige buurt, het gezellige gemoedelijke sfeertje en de fijne buren, maken dat dit een hele relaxte plek is om te wonen en een feestje om thuis te komen! Fietsend of wandelend van en naar de stad via het groene Zuiderpark en door de gezellige knusse straatjes richting huis, daar wordt je elke dag weer blij van.

In de middag en avond kun je buiten aan de voorzijde van het huis heerlijk genieten van de zon. De middag/avondzon zorgt binnen voor prachtige lichtinval door de kleurrijke glas-in-lood-ramen. In de ochtend kun je op het binnenplaatsje achter het huis in alle rust je koffiedrinken in het zonnetje.

Nog wat praktische gemakken: Het schuurtje is ideaal voor extra opbergruimte en het opbergen van extra voorraad aangezien het direct grenst aan de keuken. Verder hebben we begin dit jaar (2022) alle ramen voorzien van HR++ dubbelglas en de voorgevel geïsoleerd waardoor je er in de wintermaanden comfortabel bij zit. Ten slotte wandel je binnen 5 minuten naar de stad, supermarkt of het centraal station, wat de locatie echt top maakt!

HISTORIE
In 1864 kocht de Bouwvereeniging te Groningen – de eerste woningcorporatie in de stad – ten zuiden van de vestingwal grond aan om er kleine, degelijke woningen voor de 'arbeidende, niet behoeftige klasse' te bouwen. Het was de tijd waarin werd ingezien dat de opeenhoping van mensen in vochtige krotten in sombere stegen de ontwikkeling van besmettelijke ziekten in de hand werkte. Door woningen in een ruime en luchtige omgeving te bouwen, konden de zedelijkheid en de gezondheid van arme stadsbewoners worden bevorderd en kon tegelijkertijd in de speculatiebehoefte van de vermogende leden van de Bouwvereeniging worden voorzien. De huisjes uit 1864/1865 staan er nog altijd en vormen samen met later gebouwde woningen een van de meest charmante buurtjes van de stad: De Brandenburgerbuurt. In de 19e eeuw vormde de Brandenburgerbuurt het decor van de mooiste tuinkoepels die Groningen rijk was.

GOED OM TE WETEN
- standaard waarborgsom regeling;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding in overleg. Voorkeur vanaf half september 2022.
overdracht
statusVerkocht
Vraagprijs€ 245.000 kosten koper
Bouwvorm
Soort objectwoonhuis
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwjaar1864
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte52m2
Overige inpandige ruimtem2
Perceeloppervlakte41m2
Inhoud241m3
Aantal verdiepingen2
Begane grond
Aantal kamers1
Overige ruimtenhal
Energie
Labeld
Daktypezadeldak
Dak materiaalpannen
Verwarming 
icon school
0.3 km

school

Borgmanschool

icon supermarket
0.4 km

supermarket

Coop

icon doctors
0.4 km

huisarts

Medisch Centrum de Vecht

icon station
0.3 km

bus

Vechtstraat

{"name":"","address":"kleine sophiastraat 4 ","city":"groningen","lat":53.2111053,"lng":6.5728134,"zoom":16,"amenity":{"bus_stop":[{"name":"Vechtstraat","lat":53.2088039,"lng":6.5724751,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Vechtstraat","lat":53.208289,"lng":6.5725171,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Hereplein","lat":53.2131988,"lng":6.569585,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Hoofdstation","lat":53.2113775,"lng":6.5680494,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"},{"name":"Hoofdstation","lat":53.2113804,"lng":6.5679377,"address":"","city":"","kind":"bus_stop","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-bus_stop.png"}],"doctors":[{"name":"Medisch Centrum de Vecht","lat":53.2077302,"lng":6.5692654,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Oosterpoort","lat":53.2140982,"lng":6.5780594,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Filius","lat":53.214227,"lng":6.5779752,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartsenpraktijk Van Willigen","lat":53.2154028,"lng":6.574379,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"},{"name":"Huisartspraktijk Rijkmans","lat":53.2147938,"lng":6.568094,"address":"","city":"","kind":"doctors","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-doctors.png"}],"school":[{"name":"Borgmanschool","lat":53.2116011,"lng":6.5765828,"address":"","city":"","kind":"school","distance":0.3,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"Luzac College","lat":53.2172499,"lng":6.5662321,"address":"","city":"","kind":"school","distance":0.8,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"De Starter","lat":53.2067902,"lng":6.5593025,"address":"Parkweg 128","city":"Groningen","kind":"school","distance":1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":null,"lat":53.2041242,"lng":6.5837002,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"},{"name":"OBS de Starter","lat":53.2071026,"lng":6.5575406,"address":"","city":"","kind":"school","distance":1.1,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-school.png"}],"supermarket":[{"name":"Coop","lat":53.211406,"lng":6.5789137,"address":"Meeuwerderweg 96","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.4,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Plus Vechtstraat","lat":53.2078307,"lng":6.5681251,"address":"Vechtstraat 131","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"Albert Heijn","lat":53.2153885,"lng":6.5702582,"address":"Gedempte Zuiderdiep 14","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.5,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"EkoPlaza","lat":53.2147553,"lng":6.5665513,"address":"Gedempte Zuiderdiep 65","city":"Groningen","kind":"supermarket","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"},{"name":"kaashandel leij","lat":53.2163063,"lng":6.5705616,"address":"","city":"","kind":"supermarket","distance":0.6,"icon":"\/source\/html\/estate\/icon-supermarket.png"}]}}

 

 

Woningaanbod in Groningen 

Staat de koopwoning van je dromen niet in ons aanbod? De aankoopmakelaars van ben-s.nl helpen je graag verder. Dit begint met jou direct op de hoogte te stellen wanneer een huis dat aan al je wensen voldoet, in de verkoop komt. Wil je meer weten? App, bel of vul het contactformulier in. 

 

Startersdeal

Ga jij een huis kopen en hypotheek afsluiten? Leuk, maar ook spannend. Om je te helpen, hebben wij dit starterspakket voor je gemaakt. Een NVM aankoopmakelaar, hypotheek en belastingaangifte met €750,- korting. 

Lees verder

 

 

Klanten beoordelen

9,2

Bekijk alle referenties

 

 

Partners in wonen:

 

 

Luister naar de Partners in wonen podcast!