Diephuisstraat 21

Omschrijving

OPEN HUIS
Woensdag 26 augustus van 14:00 tot 14:45 uur
Wil je het open huis bijwonen? Reserveer dan jouw plek door via Funda een bezichtigingsaanvraag in te dienen. Na je aanvraag ontvang je een link waarmee je eenvoudig een tijdsslot kunt reserveren.

KORT
Diephuisstraat 21: een karakteristieke benedenwoning met twee slaapkamers, een heerlijke stadstuin met schuur en achterom én een rustige ligging aan een groen pleintje. Een fijne combinatie van stadse nabijheid en rustig wonen.

UITGEBREID
Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30-benedenwoning, op een rustige plek in de stad? Aan de Diephuisstraat 21 vind je deze fijne woning met circa 65 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een heerlijke stadstuin met schuur en achterom.

De woning ademt de sfeer van de jaren '30 en beschikt over verschillende karakteristieke elementen. Zo vormt de woonkamer met en-suite deuren een sfeervolle leefruimte met een mooie verbinding tussen het voor- en achtergedeelte van de woonkamer. De praktische indeling biedt daarnaast ruimte aan twee slaapkamers. Ook is er aandacht besteed aan duurzaamheid: de vloer in de woonkamer en slaapkamers is geïsoleerd met Tonzon.

Een van de fijne extra's is de stadstuin op het noordoosten. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te tuinieren of simpelweg te genieten van de rust. De tuin beschikt over een schuur voor extra bergruimte en een handige achterom.

De woning ligt op een rustige en karakteristieke locatie aan een groen pleintje. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alles wat Groningen te bieden heeft. Het centrum, winkels, horeca, voorzieningen en diverse uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar.

LOCATIE
De Diephuisstraat ligt in de populaire Korrewegwijk, een karakteristieke en levendige wijk aan de noordzijde van de Groningse binnenstad. De woning is rustig gelegen aan een groen pleintje, terwijl je vanaf hier toch alle voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt.

In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook voor sport, ontspanning en dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver. De binnenstad van Groningen is eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd midden tussen de winkels, terrassen en culturele voorzieningen staat.

INDELING
Entree, hal, badkamer met toilet, wastafel en douche. Kamer-en-suite, voorzien van karakteristieke vaste kasten en deuren, met openslaande deuren naar de tuin. Keuken van circa 5 m² met gasfornuis, cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Twee slaapkamers van circa 9 m² en circa 8 m². Daarnaast is er extra bergruimte.

De achtertuin, gelegen op het noordoosten, beschikt over een houten berging en een eigen achterom.

KENMERKEN
- bouwjaar: 1933;
- woonoppervlakte: 65m²;
- energielabel: C;
- funderingsrisico: midden;
- karakteristieke en-suite woonkamer;
- twee slaapkamers;
- een heerlijke stadstuin met berging en achterom;
- de VvE is inactief met een inschrijving bij de KVK.

LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur z.s.m.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C