Gorechtkade 113a

Omschrijving

KORT
Royaal (78 m2) appartement met een heel mooi uitzicht over de prachtige Gorechtvijver. Onder andere: 4 flinke kamers en een woonkeuken. Fijn huis voor de starter op de woningmarkt. Nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen (2025) met HR++ beglazing.

OMGEVING
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en de binnenstad van Groningen maar ook ben je binnen enkele minuten met de auto op de ringweg. Het UMCG, supermarkt en diverse parken zijn gelegen op loopafstand. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen.

INDELING
Begane grond: afgesloten portiek met intercom en trapopgang.
Eerste verdieping: entree/hal (8 m2), toilet, living v.v. fraaie houten vloer (van ca. 27 m2, verdeeld in een zitgedeelte van 17 m2 en een eetkamer van 10 m2), dichte woonkeuken (13 m2) met plaats voor de wasmachine en toegang naar royaal balkon (6 m2). Verder zijn er 2 flinke slaapkamers (12 en 9 m2, ook houten vloeren) en een eenvoudige compacte badkamer (ca. 2 m2) met douche en wastafel.
Het achterbalkon is gelegen op het noordoosten en het balkon aan de voorzijde is 4 m2 en ligt zonnig op het zuidwesten.

ALGEMEEN
- verzorgd geheel;
- veel en prettig lichtinval;
- verwarming middels combiketel uit 2026;
- energielabel C;
- kunststof kozijnen met HR++ glas (2025);
- actieve VvE;
- bijdrage 143,- euro per maand;
- vrijstaande stenen fietsenberging, bereikbaar via afgesloten achterpad.

LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: C