Wassenberghstraat 32b

Omschrijving

OPEN HUIS
Wees welkom maandag 26 oktober tussen 10:30 en 12:00
Kom deze woning samen bekijken met Wassenberghstraat 32 C (en eventueel 32 A)

KORT
Sfeervolle jaren ’10 bovenwoning op een fijne locatie in Groningen. Met een woonoppervlakte van 62 m2, een lichte woonkamer van 20 m2, een eetkamer (22 m2), keuken en een slaapkamer (of je verandert de indeling). En dan ook nog eens voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen (energielabel A+)! Karakteristiek wonen met het comfort van nu.

OMGEVING
Fijne locatie in de geliefde Schildersbuurt, aan de westzijde van het centrum van Groningen. Een gezellige woonomgeving met veel karakteristieke bebouwing. De binnenstad, het Noorderplantsoen, diverse winkels, horeca en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Ook het Centraal Station en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: heerlijk wonen op een heerlijke plek!

INDELING
Tweede verdieping: entree. Lichte woon- of eetkamer van ca. 22 m2 met dichte nette keuken van 6 m2 (2013). Doorloop naar de tweede kamer (20 m2) en een slaapkamer (7 m2). Keurige badkamer (4 m2) voorzien van douche, toilet en wastafel. De woning beschikt bovendien over een groot balkon op het zuiden (9 m2) en een tweede balkon aan de voorzijde van 3 m2.

ALGEMEEN
- woonoppervlakte ca. 62 m2;
- grotendeels voorzien van dubbel glas en HR-glas;
- voorzien van vloerisolatie;
- verwarming middels warmtepomp 2026);
- energielabel A+;
- v.v. 12 zonnepanelen verdeeld over 3 appartementen (2019);
- gelegen in beschermd stadsgezicht;
- VvE ingeschreven bij de KvK;
- gezamenlijke opstalverzekering;
- comfortabel en energiezuinig wonen!

LET OP
- definitieve (onder)splitsing met 32A en 32C volgt;
- eigenaar niet zelf bewoond-clausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- foto's zijn gemaakt met een groothoeklens;
- bekijk onze uitgebreide brochure en plattegronden op funda;
- aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Plat dak
• Energieklasse: A_p