Stadhouderslaan 17a

Omschrijving

KORT
Wat een karakter! Dit sfeervolle en riante (86 m2) appartement in een karakteristiek monument (het bekende Pythagorascomplex) beschikt over drie slaapkamers, een ruime woon- eetkamer met halfopen keuken, keurige badkamer en een privébuitenruimte op het zuiden. Een woning met historie, ruimte en een uitstraling die je niet snel vergeet. Gebouwd in de jaren ’30 in Amsterdamse School-stijl naar het ontwerp van de Groninger architect J.A. Boer.

OMGEVING
De woning ligt in de Oranjebuurt, een stijlvolle en groene buurt met een prettige sfeer ondanks de stedelijke ligging. De locatie is uitstekend: het bruisende centrum van Groningen ligt op fietsafstand, een supermarkt bevindt zich op loopafstand en ook het treinstation is eenvoudig te bereiken. Wie de auto pakt, staat 5 tot 10 minuten op de uitvalsweg. Hier wonen betekent alle voordelen van het bruisende Groningen dichtbij, gecombineerd met de rust en charme van een authentieke buurt. Het pand zelf is een karakteristiek monument uit 1930 en straalt een tijdloze, statige sfeer uit.

INDELING
Begane grond: entree, trapopgang naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, fraaie en sfeervolle living (33 m2) met woon- eetkamer van 26m2 met openslaande deuren naar het heerlijke balkon met lekker zitje (8 m2) gelegen op het zuidoosten en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur (7m2). Vanuit de overloop tevens toegang tot het toilet en een praktische wasruimte (3m2).
Tweede verdieping: overloop, nette badkamer (6m2) met wastafelmeubel, fijn ligbad, tweede toilet en douche. Verder 3 functionele slaapkamers (9, 9 en 6 m2).

ALGEMEEN
- bouwjaar 1930;
- energielabel D;
- Rijksmonument;
- 3 slaapkamers;
- woonoppervlak maar liefst 86 m2;
- actieve en gezonde VvE;
- € 136,- per maand;

LET OP
- KCAF Funderingsclassificering laag: A,B of C;
- Funderingsonderzoek aanwezig;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: D