Kruitlaan 37

Omschrijving

KORT
Achter deze karakteristiek gevel uit 1893 vindt u deze volledig gemoderniseerde benedenwoning van 50 m2 met een energielabel A, privé buitenruimte en twee slaapkamers, ideaal voor starters en stellen.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de buurt Binnenstad-Oost. De buurt kenmerkt zich door de centrale ligging en de levendigheid. Daarnaast staat deze buurt bekent om zijn karakteristieke smalle straatjes met veel oudere, karakteristieke woningen soms uit de 18e en 19e eeuw. Alle benodigde voorzieningen en openbaarvervoer zijn op loopafstand. Gelegen op korte afstand van de woning vindt u het Universitair Medisch Centrum Groningen en het bruisende stadscentrum.

INDELING
Via de voordeur kom je binnen in de hal waarbij gelijk aan de linkerkant de eerste slaapkamer (13 m2) met ligbad is gesitueerd. Verderop in de hal vind je de badkamer (4 m2) met wc. Als je de hal doorloopt kom je in de woonkamer met openkeuken (15,3 m2) met zicht op de tuin (9 m2) die op het zuidoosten is gericht. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals, inbouwvaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven en een inbouwkoelkast met vriesvak. Achter in de woning bevindt zich de tweede slaapkamer (8,5m2) met vliering.

ALGEMEEN
- bouwjaar 1893;
- energielabel A;
- HR++ beglazing;
- keuken en badkamer uit 2021;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- VvE niet actief;
- wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel;
- wel opstalverzekering;
- eigenaar staat open voor activeren VvE.

LET OP
- niet zelf-bewoningsclausule van toepassing;
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda;
- aanvaarding in overleg, maar kan snel.

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Schilddak
• Energieklasse: A