Petrus Campersingel 3157

Omschrijving

KORT
Rustig gelegen appartement met een verrassend fijne achter- en voortuin, gelegen op een centrale locatie aan het centrum van Groningen. Deze leuke benedenwoning (58 m2) beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en badkamer.

OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de geliefde Petrus Campersingel, op loopafstand van werkelijk alle voorzieningen die de binnenstad van Groningen te bieden heeft. Het UMCG, de Stadsschouwburg, gezellige horeca, winkels en supermarkten bevinden zich letterlijk om de hoek. Ondanks deze centrale ligging woon je hier verrassend rustig met veel privacy en groen rondom de woning. Een ideale locatie voor starters of stadsliefhebbers die rustig willen wonen met buitenruimte.

INDELING
Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken.
De royale woonkamer (ca. 32 m2) is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Door de directe verbinding met de tuin ontstaat een fijne leefruimte waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer stap je zo het terras en de tuin in. De open keuken is eenvoudig.
Aan de rustige zijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 14 m2. De slaapkamer beschikt over een washok (waarin tevens de cv) en heeft een tuindeur.
De badkamer is eenvoudig en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

TUIN
Een absoluut pluspunt van dit appartement is de riante achter- en voortuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Voor een appartement in de binnenstad is deze buitenruimte uitzonderlijk ruim en biedt het volop mogelijkheden om heerlijk buiten te zitten, te recreëren en van de zon te genieten.

ALGEMEEN
- leuk appartement van 58 m2;
- onderdeel van een actieve VvE;
- maandelijkse bijdrage 145,- euro;
- cv-ketel is spiksplinternieuw;
- met fietsenberging in souterrain (5 m2);
- energielabel B.

LET OP
- KCAF: funderingsrisico ABC (dus positief);
- waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- asbestclausule van toepassing;
- niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg. Kan snel!

Kenmerken

• Bouwvorm: Bestaande bouw
• Daktype: Samengesteld dak
• Energieklasse: B