Ben jij op zoek naar je eerste koopwoning in Groningen? Dan weet je waarschijnlijk dat het niet eenvoudig is om als starter tussen de concurrentie te komen. Gelukkig zijn er ook in 2025 verschillende regelingen die je als starter op de Groningse woningmarkt kunnen helpen. In dit artikel leggen we uit wat de starterslening precies inhoudt, hoe je er gebruik van kunt maken en welke subsidies en regelingen nog meer interessant zijn.
Wat is de starterslening?
De starterslening is een aanvullende lening bovenop je reguliere hypotheek. Deze regeling overbrugt het verschil tussen de prijs van je eerste woning en het bedrag dat je bij de bank kunt lenen. Je betaalt de eerste drie jaar geen rente en geen aflossing, wat je maandlasten in het begin aanzienlijk verlaagt. Na die periode wordt opnieuw gekeken of je voldoende inkomen hebt om te beginnen met aflossen.
De starterslening is beschikbaar voor bestaande en nieuwbouwwoningen, afhankelijk van de gemeente.
Starterslening in de gemeente Groningen
De gemeente Groningen stelt in 2025 opnieuw budget beschikbaar voor starters op de koopwoningmarkt. De belangrijkste voorwaarden zijn:
- Je bent nog niet eerder eigenaar geweest van een woning.
- Je koopt een woning binnen de gemeente Groningen.
- De koopsom mag in 2025 maximaal € 247.000 bedragen.
- De lening bedraagt maximaal € 30.000 (afhankelijk van je situatie).
Let op: Er geldt een beperkte pot met middelen. Wie het eerst komt, wie het eerst maalt.
Vraag de starterslening aan via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland (SVn) zodra je een voorlopig koopcontract hebt.
Duurzaam bouwen? Extra voordeel!
Koop je een energiezuinige of duurzame woning? Dan kun je soms gebruik maken van aanvullende regelingen zoals:
- Verhoogde NHG-grens voor duurzame woningen
- Subsidie op zonnepanelen of warmtepomp (RVO-regelingen)
- Lagere energielasten en betere financieringsvoorwaarden
Deze voordelen maken het kopen van een duurzame nieuwbouwwoning in Groningen extra aantrekkelijk voor starters.
Andere regelingen waar je als starter in 2025 gebruik van kunt maken
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): Biedt meer zekerheid en lagere rente, grens ligt in 2025 op € 435.000.
- Overdrachtsbelasting 0% voor starters tot 35 jaar: Geldt als je woning niet duurder is dan € 510.000.
- DUO-schuld wordt soepeler meegewogen bij hypotheekberekening, sinds invoering van het nieuwe stelsel.
Conclusie: laat geld geen drempel zijn
Ben je starter op de woningmarkt en overweeg je een woning in Groningen te kopen? Check dan zeker of je in aanmerking komt voor een starterslening of andere financiële voordelen. Het verschil kan zomaar tienduizenden euro’s zijn, en daarmee het verschil tussen wel of niet kunnen kopen.
📌 Meer weten? Neem contact op met ons financieel adviseur of makelaar in Groningen die je precies kan vertellen welke regeling het beste bij jouw situatie past.