Wie “Korrewegwijk” zegt, denkt aan statige vooroorlogse straten, levendige hoekjes en snel op je fiets in de binnenstad. Officieel heet de wijk sinds 2014 Oud-Noord, maar in de volksmond blijft “Korrewegwijk” hangen – grofweg het gebied rond de Korreweg tussen Bedumerweg, Van Starkenborghkanaal, Oosterhamrikkanaal, Boterdiep en Rodeweg.
Wat voor huizen staan er?
De Korrewegwijk is een bonte mix, met per buurt een eigen sfeer:
- De Hoogte (tuindorp) – Een van de weinige echte tuindorp-buurten van Groningen (1917–1920): veel tweelaagse eengezinswoningen, intieme straten en karakteristieke poorten (Cortinghpoort).
- Indische Buurt – Overwegend vooroorlogse bouw, plus een deel naoorlogse woningnoodbouw met veel duplex- en triplexwoningen. De laatste decennia is er flink vernieuwd; bij sloop/nieuwbouw kwam relatief veel koop terug.
- West-Indische/Professorenbuurt – Vooroorlogse straten met portiekwoningen en beneden-bovenwoningen; recent slotstuk van wijkvernieuwing met nieuwe stadswoningen in de West-Indische Buurt.
Kortom: jarendertig-uitstraling, portieken, gezinswoningen in de tuindorp-delen en her en der moderne invullingen – precies die mix die starters én doorstromers aanspreekt.
Wie wonen er?
De wijk is jong en stedelijk van samenstelling. In cijfers zie je dat terug in kleinere huishoudens en veel huurwoningen: in Indische Buurt is ca. 85% van de woningen huur; in De Hoogte zelfs ca. 91%. Gemiddelde huishoudensgrootte: 1,4 (Indische Buurt) en 1,5 (De Hoogte). Bewonersaantallen: ±8.440 (Indische Buurt, 2024) en ±4.140 (De Hoogte, 2024).
Gemeente en corporaties zijn hier ook actief: in beleidsstukken wordt benoemd dat het corporatie-aandeel nog steeds groot is (ruim 60% in Indische Buurt en ±73% in De Hoogte). Dat verklaart de mix van studenten, starters, jonge gezinnen en doorstroom binnen de wijk.
Wat is er te doen?
- Floreshuis (Floresplein) – Het “huis van de wijk” voor cultuur, ontmoeting en events; van workshops tot dansavonden.
- Groen & buiten – Het Noorderplantsoen ligt op korte fietsafstand en is dé plek voor hardlopers, picknicks en kinderspeelplekken.
- Winkelstraten & stad om de hoek – Langs en om de Korreweg vind je supermarkten, horeca en voorzieningen; de binnenstad is dichtbij en met buslijn 10 sta je zo op het Hoofdstation of Hereplein.
Bereikbaarheid
De wijk is uitstekend ontsloten per fiets en OV. De Korreweg wordt bovendien omgevormd tot fietsstraat (30 km/u) met meer ruimte voor groen en verblijf – een ingreep die de leefkwaliteit verder moet verhogen. Station Groningen Noord ligt net boven de wijk.
De woningmarkt in de Korrewegwijk (2025): hoe staat het ervoor?
De Korrewegwijk blijft populair dankzij ligging, karakter en prijs-kwaliteit. Een paar ankers om de markt te duiden:
- WOZ-waarden als graadmeter – De gemiddelde WOZ in Indische Buurt ligt rond €232.000 (2024); in De Hoogte rond €225.000 (2024). Beide buurten lieten sinds 2013 een stevige stijging zien. Dat bevestigt de waardevastheid van de wijk, zeker voor goed onderhouden (vooroorlogse) appartementen en gezinswoningen.
- Huur/koop-verhouding – Het hoge aandeel huur (en corporatiebezit) zorgt voor veel doorstroming en regelmatig aanbod in het betaalbare segment (portiek- en bovenwoningen), terwijl opgeknapte jarendertig-woningen en gezinswoningen in De Hoogte juist krap blijven.
- Straat in ontwikkeling – De aanstaande fietsstraat Korreweg kan positief uitpakken voor wooncomfort (rustiger verkeer, groener profiel), iets wat vaak doorwerkt in woonbeleving en vraag.
Onze leestip bij bezichtigingen: let op energielabel/isolatie (veel vooroorlogse bouw), VvE-gezondheid bij portiekwoningen, en het niveau van afwerking na eventuele samenvoegingen/renovaties.
Conclusie
De Korrewegwijk (Oud-Noord) biedt precies die stadse mix: karaktervolle straten, jonge dynamiek, buurtvoorzieningen en snelle lijnen naar het centrum. Zoek je een sfeervol appartement of juist een knusse eengezinswoning in tuindorp-setting? Dan is dit een wijk om serieus in de gaten te houden.
Zoek je een huis in de Korrewegwijk of wil je verkopen? Ben-s.nl makelaardij helpt je met buurtdata, recente referenties en een slimme strategie voor dit specifieke micromarktje. Neem gerust contact op!