De woningmarkt in Noord-Nederland laat een opmerkelijke prijsontwikkeling zien. In delen van Groningen en Drenthe zijn de prijzen van bestaande koopwoningen in het tweede kwartaal van 2025 ruim 16% hoger dan drie jaar geleden. Deze forse stijging onderstreept de aantrekkingskracht van de regio en de aanhoudende krapte op de koopmarkt.

Drenthe en Groningen aan kop

Uit recente cijfers blijkt dat Drenthe met een prijsstijging van 13,4% ten opzichte van vorig jaar de grootste stijger is onder de provincies. Ook in Groningen zijn de prijzen stevig toegenomen, met een stijging van 11,6%. Deze percentages liggen ruim boven het landelijk gemiddelde, waar de prijsstijging uitkwam op 9,7%. In sommige gemeenten binnen deze provincies zijn de prijsstijgingen zelfs nog hoger, waardoor de gemiddelde stijging over drie jaar tijd in delen van de regio boven de 16% uitkomt.

Groeiend aantal transacties

Niet alleen de prijzen stijgen, ook het aantal woningtransacties neemt toe. In het tweede kwartaal van 2025 werden in Nederland bijna 20% meer woningen verkocht dan een jaar eerder. In Groningen steeg het aantal transacties met bijna 19%, in Drenthe met ruim 8%. Deze toename wijst op een groeiende vraag naar koopwoningen in het noorden van het land.

Oorzaken van de prijsstijging

De sterke prijsstijgingen zijn het gevolg van een combinatie van factoren. De regio wordt steeds populairder bij huizenkopers uit andere delen van het land, mede door de relatief betaalbare woningen en de aantrekkelijke woonomgeving. Tegelijkertijd blijft het aanbod achter bij de vraag, wat de prijzen verder opdrijft. Ook de landelijke trend van stijgende hypotheekrentes en bouwkosten speelt een rol.

Vooruitzichten

Voor de rest van 2025 en 2026 verwachten experts dat de prijsstijgingen in Groningen en Drenthe bovengemiddeld blijven, al zal het tempo mogelijk iets afvlakken. De verwachting is dat vooral buiten de Randstad de koopmarkt gespannen blijft, met aanhoudende prijsdruk in populaire regio’s.

De ontwikkelingen in Groningen en Drenthe laten zien dat de koopwoningmarkt in Noord-Nederland volop in beweging is. Voor (potentiële) verkopers biedt dit kansen, terwijl kopers rekening moeten houden met stijgende prijzen en een krap aanbod.