De Groningse woningmarkt laat opnieuw een opmerkelijke stijging zien. In het tweede kwartaal van 2025 zijn de huizenprijzen in de stad met bijna 11 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Daarmee komt de gemiddelde verkoopprijs inmiddels uit op €405.000.

Woningaanbod groeit, maar prijzen blijven stijgen

Ondanks een toename van het woningaanbod blijven de prijzen onverminderd stijgen. Tot en met juli zijn er in Groningen 541 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Waar normaal gesproken extra woningen enige verlichting brengen op de markt, lijkt dit in de Stad nauwelijks effect te hebben. De vraag naar koopwoningen blijft groot en het beschikbare aanbod wordt vaak razendsnel verkocht.

Volgens makelaars in de regio versterkt dit de trend die al langer zichtbaar is: Groningen is een van de meest populaire steden van Nederland om te wonen. Met name jonge professionals, starters en gezinnen kiezen bewust voor de stad vanwege de combinatie van werkgelegenheid, voorzieningen en leefkwaliteit.

Gevolgen voor verkopers en kopers

De stijgende prijzen hebben directe gevolgen voor zowel verkopers als kopers.

• Verkopers kunnen hun woningen met vertrouwen tegen hogere vraagprijzen in de markt zetten. De onderbouwing daarvoor is sterker dan ooit, gezien de landelijke én lokale cijfers die de prijsstijging bevestigen.
• Kopers moeten hun budget scherper afbakenen en vaak sneller schakelen. In de huidige markt kan een dag langer wachten al betekenen dat een woning aan een ander is gegund.

Daarmee wordt de dynamiek in Groningen steeds meer die van een échte verkopersmarkt.

Groningen blijft in trek

De aantrekkingskracht van Groningen is onmiskenbaar. Niet alleen studenten en starters, maar ook gezinnen en beleggers hebben hun oog op de stad laten vallen. Het vooruitzicht van verdere economische groei, de aanwezigheid van kennisinstellingen en een steeds aantrekkelijker woon- en leefklimaat zorgen ervoor dat Groningen zich in rap tempo ontwikkelt tot een stad waar de woningmarkt structureel onder spanning staat.

📌 Conclusie: De Groningse woningmarkt bevindt zich op een historisch hoogtepunt. Met een gemiddelde verkoopprijs van €405.000 en een prijsstijging van bijna 11% in één jaar tijd, blijft Groningen een stad waar woningkopers én verkopers scherp aan de bal moeten blijven.