De grootschalige wijkvernieuwing in Groningen-Noord geeft de Korrewegwijk een duidelijke kwaliteitsimpuls. Met extra investeringen in schoon, veilig en groen en concrete plannen om de leefbaarheid te vergroten, wordt de wijk zichtbaar aantrekkelijker voor jonge gezinnen en doorstromers op de koopmarkt.

Investeringen in schoon, veilig en leefbaar

De gemeente Groningen zet al enkele jaren sterk in op de verbetering van kwetsbare wijken in het noorden van de stad, waaronder de Korrewegwijk. Er wordt geïnvesteerd in:

- Schoon en opgeruimd straatbeeld – meer aandacht voor onderhoud van de openbare ruimte, afvalaanpak en het opknappen van verouderde plekken.

- Sociale en fysieke veiligheid – betere straatverlichting, herinrichting van pleinen en straten, en meer toezicht en aanwezigheid van wijkprofessionals.

- Groen en verblijfskwaliteit – meer bomen, plantsoenen en speel- en ontmoetingsplekken, passend bij de ambitie van Groningen om gezonde, groene stadswijken te creëren.

Deze maatregelen sluiten aan bij de bredere stedelijke strategie om Groningen-Noord toekomstbestendig te maken, met aandacht voor zowel de fysieke omgeving als het sociale weefsel. De ervaring in andere Groningse wijken leert dat zulke gerichte investeringen vaak leiden tot een aantrekkelijker woonklimaat en een positievere buurtbeleving, wat de interesse in koopwoningen versterkt.

Korrewegwijk ontwikkelt zich van studentenwijk naar gezinswijk

De Korrewegwijk stond jarenlang vooral bekend als typische studenten- en starterswijk, met relatief veel kleinere woningen en een hoge mutatiegraad. De wijkvernieuwing in Groningen-Noord brengt daar geleidelijk verandering in:

- De nadruk op rustigere, veiligere straten en prettige speel- en verblijfsmogelijkheden maakt de wijk geschikter voor jonge gezinnen.

- Het opknappen van straten, gevels en pleinen draagt bij aan een meer **woonwijk-achtige uitstraling** in plaats van uitsluitend een doorgangs- of studentenbuurt.

- De goede ligging ten opzichte van binnenstad, Zernike en uitvalswegen blijft een belangrijk pluspunt voor koopstarters en doorstromers.

Voor veel kopers is de Korrewegwijk inmiddels een logische volgende stap: centraal wonen, maar in een buurt die door de vernieuwing steeds meer langdurige bewoners aantrekt.

Effect op de koopmarkt: stijgende interesse en positievere prijsontwikkeling

Naarmate de wijkvernieuwing verder zichtbaar wordt, vertaalt dit zich meestal in:

- Toenemende vraag naar koopwoningen – vooral van jonge stellen, starters met perspectief op gezinsuitbreiding en doorstromers uit drukkere of duurdere delen van de stad.

- Stabielere of stijgende prijzen – verbeterde leefbaarheid en een beter imago werken doorgaans waarde verhogend, zeker bij populaire woningtypen zoals tussenwoningen en boven-/benedenwoningen met buitenruimte.

- Meer differentiatie in het woningaanbod – eigenaren investeren vaker in verduurzaming en modernisering wanneer zij merken dat de wijk in de lift zit, wat het totale kwaliteitsniveau van de koopvoorraad omhoog trekt.

Ook het gemeentelijk beleid rond energiebesparing en verduurzaming in bestaande bouw speelt hierbij een rol. Subsidies en stimuleringsregelingen maken het voor woningeigenaren aantrekkelijker om hun woning te verbeteren, wat de waardeontwikkeling van koopwoningen in zulke wijken extra kan ondersteunen.

Kansen voor verkopers in de Korrewegwijk

Voor huiseigenaren die overwegen te verkopen, creëert de wijkvernieuwing in Groningen-Noord duidelijke kansen:

- De verbeterde leefomgeving versterkt het verhaal achter de woning: kopers kopen niet alleen een huis, maar ook een wijk “in ontwikkeling” met opwaarts potentieel.

- Met een goede presentatie, nadruk op rustiger en veiliger straatbeeld, nabijheid van voorzieningen en de gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en Zernike, kan een woning zich onderscheiden in het segment voor jonge gezinnen en doorstromers.

- Investeringen in isolatie, energiebesparing en onderhoud wegen extra zwaar mee in een wijk waar kwaliteit en toekomstbestendigheid expliciet speerpunten zijn.

Wat betekent dit voor kopers?

Voor kopers die de Korrewegwijk eerder links lieten liggen vanwege een matiger imago, kan de huidige wijkvernieuwing aanleiding zijn om de wijk opnieuw te bekijken:

- De combinatie van betaalbaarheid (in vergelijking met sommige andere populaire wijken), centrale ligging en zichtbare kwaliteitsverbetering maakt de wijk interessant voor wie nu instapt met het oog op de middellange termijn.

- Door vroeg in een verder verbeterende wijk te kopen, profiteren kopers vaak het meest van de toekomstige waardestijging en de verdere groei van de leef kwaliteit.

De wijkvernieuwing in Groningen-Noord is daarmee niet alleen een stedenbouwkundig en sociaal project, maar ook een belangrijke motor voor de aantrekkelijkheid en waardevastheid van koopwoningen in de Korrewegwijk.