de instap opdracht (verplicht)
De instapopdracht van ben-s.nl betreft de volgende basisdiensten
(alle uitgevoerd door onze NVM-makelaar):

• taxatie of uitgebreide waardebepaling (zie "korte uitleg website" links op uw scherm in de navigatie)
• marktpositie rapport van uw woning (vb te zien onder download formulieren)
• aanbevelingen (verbeteringen, wijzigingen van uw woning) voor optimale verkoop
• levering van de juiste verkoopdocumenten
• het in kaart brengen van uw wettelijke meldingsplicht als verkoper
• het aanleveren van de daarvoor benodige documenten en/of informatie
• presentatie op funda
• doormailen van reacties en geïnterresseerden
• begeleiding (via mail) bij de onderhandelingen
• schriftelijk bevestiging van de verkoop
• klanttevredenheidsonderzoek middels een enquête

uitgebreide foto-collage
Er wordt een foto-collage gemaakt van de gehele woning, de tuin en de omgeving

pakkende verkooptekst
de verkooptekst is een van de gezichtsbepalers

professionele brochures
brochures met:

• 2 fotobladen met minimaal 10 kwaliteits foto's
• de verkooptekst
• lijst van zaken
• plattegronden
• Google Earth sattelietfoto
• buurtinformatie
• vragenlijst
• kadastrale gegevens
• bodeminformatie

ben-s.nl levert maximaal 15 brochures, meer zijn in overleg.

• Een voorbeeld van de verkoopbrochure kunt u vinden onder het kopje "voorbeeld brochure"

kleine full color advertentie dvhn op zaterdag
Deze advertentie wordt op de eerste zaterdag na de Fundapresentatie geplaatst. Deze rubriek wordt zeer goed bekeken.

• een voorbeeld van deze advertentie kunt u vinden onder het kopje "formulieren downloaden"

verkoopbord of poster
Door een verkoopbord/poster worden voorbijgangers geattendeerd op uw woning. U bereikt hiermee ook een doelgroep die niet actief zoekt maar zodoende wel op een idee wordt gebracht. Ook worden anderen vaak door deze voorbijgangers getipt.

• een voorbeeld van het verkoopbord/poster kunt u vinden onder het kopje "voorbeeld verkoopbord"

alle bezichtigingen door makelaar
Uiteraard is onze makelaar dé aangewezen persoon om een bezichtiging gestalte te geven. Hij is ervaren, anticipeert op commentaar en legt nadruk op de sterke punten.
Kantooruren: ma - vrij 09.00 tot 17.00 uur.

opmaken juridisch verantwoorde koopakte + bewijsstukken
Een degelijke koopakte is een must bij de verkoop van uw woning. De leveringsakte van de notaris bij de overdracht wordt opgesteld op basis van de koopakte.
De makelaar kent uw woning, de notaris niet.
Naast de koopakte worden alle bij de verkoop gebruikte stukken/documenten toegevoegd zodat er geen onduidelijkheid kan ontstaan over de inhoud.

begeleiding bij oplevering en notaris
De (verplichte!) opleverings- inspectie van een woning, vlak voor de overdracht bij de notaris, moet in principe probleemloos verlopen. Indien de koper zich niet kan vinden in de oplevering, moet dit worden opgelost alvorens de overdracht plaatsvindt. Onze makelaar kent wat dat betreft het klappen van de zweep. Hij controleert de akte en vergelijkt deze met het koopcontract. Eventuele onduidelijkheden merkt hij op, zodat deze niet in uw nadeel worden opgetekend.