Kies een tabblad, kies vervolgens de prijsklasse en vink de diensten aan die u wilt selecteren.

Selecteer de prijsklasse van de woning:

de instap opdracht (verplicht)
 X
de instap opdracht (verplicht)
De instapopdracht van ben-s.nl betreft de volgende basisdiensten
(alle uitgevoerd door onze NVM-makelaar):
  • taxatie of uitgebreide waardebepaling (zie "korte uitleg website" links op uw scherm in de navigatie)
  • marktpositie inschatting van uw woning (vb te zien onder download formulieren)
  • aanbevelingen (verbeteringen, wijzigingen van uw woning) voor optimale verkoop
  • levering van de juiste verkoopdocumenten
  • het in kaart brengen van uw wettelijke meldingsplicht als verkoper
  • presentatie op funda
  • doormailen/bellen van reacties en geïnterresseerden
  • begeleiding bij de onderhandelingen
  • schriftelijk bevestiging van de verkoop


  • Let op kosten zijn exclusief € 395,- 'inclusief btw' aan opstartkosten
 
professionele foto-collage (verplicht)
 X
professionele foto-collage (verplicht)
Een profesioneel en ervaren woningfotograaf maakt een perfecte collage van uw woning.
 
pakkende verkooptekst (verplicht)
 X
pakkende verkooptekst (verplicht)
de verkooptekst is een van de gezichtsbepalers, dit moet goed in elkaar steken en waarheidsgetrrouw zijn.
 
styliste: presentatie advies
 X
styliste: presentatie advies
De styliste geeft u advies omtrent de optimale presentatie van uw woning: afwerking, kleur, aankleding en inrichting spelen daarbij de grootste rol. Daarna worden er professionele foto's gemaakt. Dit betreft het basistarief. Meerwerk in overleg.
 
professionele brochures (verplicht)
 X
professionele brochures (verplicht)
De verkoopbrochure wordt zorgvuldig samengesteld en vormt de hele belangrijke basis voor de uitstraling maar heeft ook juridische kracht.
De brochure wordt online geplaatst,
samenstelling:
  • 2 fotobladen met minimaal 10 kwaliteits foto's
  • de verkooptekst
  • lijst van zaken
  • plattegronden
  • Google Earth sattelietfoto
  • buurtinformatie
  • vragenlijst
  • kadastrale gegevens
  • bodeminformatie


ben-s.nl zet de brochure online en levert maximaal 15 brochures, meer zijn in overleg.
 
plattegronden (verplicht)
 X
plattegronden (verplicht)
De plattegrond wordt bij interesse van een koper uitgebried bestudeerd.
Hij wordt in 2 D opgemaakt. In de tekening worden bij voorkeur een keuken, badkamer en enige meubels geplaatst.
 
verkoopbord of poster
 X
verkoopbord of poster
Door een verkoopbord/poster worden voorbijgangers geattendeerd op uw woning. U bereikt hiermee ook een doelgroep die niet actief zoekt maar zodoende wel op een idee wordt gebracht. Ook worden anderen vaak door deze voorbijgangers getipt.
 
alle bezichtigingen door makelaar (verplicht)
 X
alle bezichtigingen door makelaar (verplicht)
Uiteraard is onze makelaar dé aangewezen persoon om een bezichtiging gestalte te geven. Hij is ervaren, anticipeert op commentaar en legt nadruk op de sterke punten.
Kantooruren: ma - vrij 09.00 tot 17.00 uur. Bij ziekte of cursus ed wordt de makelaar vervangen door een assistent.
 
kleine full color advertentie dvhn op zaterdag (verplicht)
 X
kleine full color advertentie dvhn op zaterdag (verplicht)
Deze advertentie wordt op de eerste zaterdag na de Fundapresentatie geplaatst. Deze rubriek wordt zeer goed bekeken.
  • een voorbeeld van deze advertentie kunt u vinden onder het kopje "formulieren downloaden"

 
begeleiding bij oplevering en notaris (verplicht)
 X
begeleiding bij oplevering en notaris (verplicht)
De (verplichte!) opleverings- inspectie van een woning, vlak voor de overdracht bij de notaris, moet in principe probleemloos verlopen. Dit kan alleen als de inspectie door dezelfde persoon geschiedt als degene die de bezichtigen en onderhandelingen heeft gedaan. Indien de koper zich niet kan vinden in de oplevering, moet dit worden opgelost alvorens de overdracht plaatsvindt. Onze makelaar kent wat dat betreft het klappen van de zweep. Hij controleert de akte en vergelijkt deze met het koopcontract. Eventuele onduidelijkheden merkt hij op, zodat deze niet in uw nadeel worden opgetekend.
 
opmaken juridisch verantwoorde koopakte + bewijsstukken (verplicht)
 X
opmaken juridisch verantwoorde koopakte + bewijsstukken (verplicht)
Een degelijke koopakte is een must bij de verkoop van uw woning. De leveringsakte van de notaris bij de overdracht wordt opgesteld op basis van de koopakte.
De makelaar kent uw woning, de notaris niet.
Naast de koopakte worden alle bij de verkoop gebruikte stukken/documenten toegevoegd zodat er geen onduidelijkheid kan ontstaan over de inhoud.
 
bouwtechnische keuring door onafhankelijk bureau
 X
bouwtechnische keuring door onafhankelijk bureau
Een bouwtechnische keuring geeft u en de koper inzicht in de bouwtechnische staat van het huis.

Voordeel: de aspirant-koper heeft meer inzicht in de woning, dat kan het bied- en koopproces bevorderen

Nadeel: mensen gaan alle benoemde posten in het rapport(waarbij aannemersprijzen worden gehanteerd) gebruiken om de prijs te drukken.
  • een voorbeeld van een bouwtechnische keuring kunt u vinden onder het kopje "formulieren downloaden"

 
verhuiskaarten
 X
verhuiskaarten
De verhuiskaarten zijn voorzien van een foto van de woning.
Standaard word een aantal van 55 verhuiskaarten geleverd, in overleg kan dit aantal aangepast worden.
 
EPA-rapport opmaken
 X
EPA-rapport opmaken
De overheid heeft vanaf 1 januari 2008 verplicht gesteld dat woningen, gebouwd voor 1998, verplicht een EPA (energieprestatieadvies)rapport moeten overhandigen. Een EPA-rapport omschrijft de mate van energiezuinigheid van een woning middels een label (A++ tot G).
 
hoogtefoto
 X
hoogtefoto
Een professioneel fotograaf maakt een foto vanuit vogelperspectief. Op die manier wordt niet alleen uw gehele woning belicht, maar ook de direct aangelegen omgeving.
 
woonhuisfilm
 X
woonhuisfilm
De woonhuisfilm wordt door een professioneel cameraman geschoten. Deze film betreft een virtuele tour van uw woning. Daarbij worden met name de verhoudingen tussen de ruimtes goed weergegeven. Ook "de loop" in uw woning wordt met de film volledig in kaart gebracht.
 
klussenman
 X
klussenman
3 uurtjes klussen door een ervaren klussenman. Hij zet voor u de puntjes op de i.
 

= de standaard verkoopopdracht
Courtagebedrag incl. BTW:  €