De meeste makelaars vervullen beide rollen, maar doen dat bij hetzelfde huis natuurlijk nooit tegelijkertijd.
Wat doet de aankoopmakelaar
Als koper heb je vaak weinig ervaring bij het kopen van een huis, want je koopt nu eenmaal niet elke een huis. Om je voor een misstap te behoeden is er de aankoopmakelaar. Ook juridisch adviseert de aankoopmakelaar de koper.
Een aankoopmakelaar begeleid je bij het kopen van een huis terwijl de verkoopmakelaar je helpt bij het verkopen van jouw huis. De aankoopmakelaar komt dus op voor de koper en de verkoopmakelaar staat aan de kant van de verkoper. Zo ontstaat er evenwicht in kennis en ervaring.
Wat doet de verkoopmakelaar
Het hele verkooptraject van jouw huis neemt de verkoopmakelaar voor zijn rekening. Een full-service makelaar regelt in principe alles voor je. Van een waardebepaling tot de overdracht bij de notaris. Het is gebruikelijk dat de aankoop- en verkoopmakelaar de onderhandelingen voeren. Is er een deal gesloten? Dan controleert de aankoopmakelaar de koopovereenkomst terwijl de verkoopmakelaar de overeenkomst opstelt.
Dus wat is het verschil?
Het verschil tussen aankoopmakelaar en verkoopmakelaar is dat de aankoopmakelaar de koper helpt terwijl de verkoopmakelaar dit voor de verkoper doet.
